В 2027-м Москва и область могут нарастить ввод ТЦ в шесть раз: что стоит за прогнозом?

⚡️ Рынок торговой недвижимости Москвы готовится к резкому скачку: в 2027 году могут ввести до 512 тыс. кв. м — в 6 раз больше, чем в 2026-м.

Девелоперы размораживают крупные проекты, которые были на паузе из-за дорогой ипотеки и смены концепций. Ожидается возврат суперрегиональных ТЦ (70+ тыс. кв. м) и рост окружных форматов.

НО это будут не классические моллы. Тренд — гибриды с упором на еду, досуг и услуги вместо традиционных fashion-галерей. К 2027 году 64–67% ТЦ потребуют реконцепции.

Для арендаторов это значит:
🔹 Обострение конкуренции за трафик
🔹 Жесткие переговоры по KPI
🔹 Новые возможности для e-commerce (шоурумы, ПВЗ)

Риск: если проекты снова сдвинутся, статистика «надует» пузырь. Но рынок уже не будет прежним — в приоритете гибкость и районные форматы у дома.

#ТорговаяНедвижимость #Ритейл #Москва #ТЦ #Девелопмент #Тренды2027 #Аренда #Ecom #Аналитика